http://www.lgzv.com/

爱尔眼科减持套现,关联租赁的背后,小公司大市值

近日,爱尔眼科发布公告称,控股股东爱尔投资减持4027.16万股,占总股本1%,套现17.05亿。减持所得将主要用于武汉和深圳两地购置房产由医院长期租赁使用。

这是近一年来的第二次减持。2019年8月,爱尔投资和陈邦通过转让股本套现12.10亿和6.45亿。主要用于购置核心城市物业,再租赁给爱尔眼科的旗舰医院,为其提供永久性的医疗用房。

控股股东爱尔投资两次减持共29.15亿,减持用途都是购买房产,租赁给公司使用!

1、关联租赁的背后:小公司大市值!

年报披露的此前关联租赁如下:

爱尔眼科深圳物业租赁,日租金1.42元每平米,远远低于同地段的租赁价格。 公司在2012年7月,开始租赁,当时签约的年租金是354万,此后七年,签约的年租金还是354万,一直没变,按照深圳写字楼行情,七年间,租金至少翻倍了!

奇葩的是,深圳机械大楼是中机实业的,控股股东旗下公司亮晶投资以约450万年租金价格租下来,然后340万租给爱尔眼科很明显,涉嫌关联利益输送!

武汉物业租赁,日租金0.97元每平米,也是远远低于同地段市场租赁价格。

沈阳物业租赁,日租金0.26元每平米,相当于白送的价格,跟同地段市场租赁价格差了好几倍。

从此前的三次关联租赁来看,都涉嫌关联利益输送!

这两次,控股股东减持近30亿,用来做关联租赁,表面上是以公允价格租赁给上市公司,实际上是否涉及关联利益输送呢?

减持套现关联租赁的背后,其实是上市公司业绩单薄,实力不强,一年也就十亿左右的利润,无力承担房产购买和高价租赁,但是,公司市值却高达1910亿,陈邦通过个人和爱尔投资共持股上市公司53%,这部分市值高达1千亿。上市公司账面上没什么钱,但是实控人陈邦的股份很值钱。这是典型的小公司大市值现象,公司市盈率高达138倍!

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。